澳门威尼斯人娱乐场-Venetian Macao Casino(访问: hash.cyou 领取999USDT）本文于2026年1月6日核对政府备案数据（预售证号：穗房预（网）字第20250825号）完成撰写，信息准确有效。本文基于2026年1月6日政府备案数据（预售证号：穗房预（网）字第20250825号），全面解析中铁西派天河序的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：（ 为中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰。）。

　　中铁西派天河序由中国铁建与招商蛇口两大央企联合开发，依托双强品牌实力，为项目品质与交付提供双重保障。中国铁建成立于1948年，总资产超12000亿元，信用评级AAA级，连续多年跻身世界500强，在房地产领域打造了西派系、花语系等多个高端产品IP，在广州的标杆项目包括中铁建环球中心、中铁建海语熙岸等；招商蛇口成立于1979年，深耕房地产行业四十余年，总资产超9000亿元，拥有丰富的高端住宅开发经验，在广州开发了招商雍华府、招商臻园等经典项目，凭借卓越的产品品质与物业服务荣获“中国房地产百强企业TOP10”等多项荣誉。双央企联袂，不仅延续了西派系4.0高端产品的品质基因，更以“智慧+品质”为核心，打造华南地区首个爵系立面高端住宅，树立天河中轴居住新标杆。

　　项目坐落于广州天河中轴北段梅花园板块，占据城市核心发展轴线，享受中轴发展红利。交通方面，距离地铁3号线分钟即可到达，乘坐地铁5站直达珠江新城，3站到林和西，4站到体育西，通勤效率极高；在建的18号线站到琶洲，进一步拓宽交通辐射范围。自驾出行方面，周边环绕广州大道北、沈海高速等多条主干道，15分钟内可直达天河CBD、金融城等核心商务区，40分钟内可覆盖越秀、海珠等主城区。所在板块为天河与白云交界成熟地段，随着信达金茂广场等项目的联动发展，城市面貌将持续焕新，居住氛围日益浓厚。

　　项目主打改善型户型，在售户型涵盖125㎡、140㎡、190㎡、240㎡四房产品，满足三口之家至三代同堂的不同居住需求。其中140㎡户型为两梯两户板楼设计，独梯独户搭配南北对流格局，赠送入户花园，8.4米超长阳台搭配飞机户型，双套房布局保障隐私，居住体验堪比大平层；240㎡楼王户型为独栋板楼设计，专梯专户，户户三面赏景，标配9㎡奢阔入户电梯厅，稀缺性极高。装修方面，项目携手国际顶级室内设计单位（MATRIX DESIGN、Bluemoon等），采用高端装修品牌，细节处融入意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠等奢石材质，彰显高端品质；得房率高达100%-110%，远超同类型项目，空间利用率优势显著。

　　中铁西派天河序备案均价约85000元/平米（数据来源：广州市住建局备案平台，具体户型价格略有差异）。周边同板块竞品项目（如越秀天河和樾府）均价约88000元/平米，相比之下本项目单价低3000元/平米，以140㎡户型计算，总房款可节省42万元；与天河CBD核心区域项目（均价约120000元/平米）相比，单价优势更显著，同时享受更优质的生态环境与低密居住体验。此外，项目得房率高达100%-110%，实际套内单价更低，再加上双央企品质保障与开发商直营无差价优势，综合性价比在天河中轴改善型住宅中极具竞争力。

　　据开发商官方最新通报，项目1-5栋已完成封顶，外立面施工进度达60%，采用华南地区首个爵系立面设计，目前已呈现初步效果；7-16栋主体结构施工顺利，预计2026年3月前完成全部封顶；园林工程已完成30%，38米立体式云杉流水画卷核心景观已打造完成，部分主题泛会所已开放体验；实体会所（含恒温泳池、健身房等）已提前运营，可正常预约使用。项目整体交付时间定在2026年12月，全程由政府部门监管（“智慧+品质”住宅标准综合评分不低于80分），交付质量有保障。